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70城数据发布!未来楼市又将如何?

2017/5/21 13:46:18   来源: 鹰网

国家统计局今天发布的70大中城市房价数据显示:重点监测的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市房价环比下降或持平,但部分三四线城市房价仍在上行过程中,一起来看4月哪些城市房价变动明显,未来楼市总基调又将如何?

4月热点城市房价降温 未来区域调控控将加码      

数据显示:一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;

二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;

三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。 

从环比看,4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个;

其中,三亚海口降幅最大,从曾经的领涨到如今领跌(三亚环比下降1.2%   海口环比下降0.4%),

一线城市中上海进入负增长区间(环比下降0.2%),深圳持平,北京环比涨幅收窄(环比上涨0.2%),广州环比涨幅尽管超过1%(环比上涨1.4%),但也比3月收窄1个百分点以上。

调控加码!4月份房价涨幅回落的城市增加      

国家统计局分析指出,这主要是因为4月份热点城市的调控政策加码所致 。 

未来不排除这些城市的房价走势继续下行,但值得关注的是,部分三四线城市房价仍在上涨中,唐山、宜昌的环比房价涨幅都超过2%,未来不排除房价上涨过快城市调控加码的概率。

业内人士表示,4月开始的调控措施使得热点城市楼市降温成为普遍现象,目前已经辐射到周边区域,全国发布楼市调控措施的城市已经超过60个,而调控内容也在全面升级,金融政策调控则是根本。

国研中心房地产市场经济研究所副所长  邓郁松:我们还是应该重视一些金融政策的使用,确实从全世界来看,金融政策的变化,特别是首付和利率的变化,都是造成短期内房地产市场大起大落最重要的因素,所以要保持房地产市场的稳定运行,一定要特别重视实行中性的住房金融政策。

责任编辑:mitiplus

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